Правила уборки территории — контроль и ответственность
Придомовая территория, в простонародье «двор», является неотъемлемой частью жилого дома. Свой двор жильцами воспринимается как личная территория, предназначенная для отдыха, прогулок, совместного времяпрепровождения детей, пожилых жителей. Его хочется видеть не только ухоженным, но и удобным, безопасным.
Однако если отойти от сентиментальной составляющей, то встают вопросы практические. Где начинается и кончается территория двора? Кто отвечает и платит за его чистоту? Каково главное правило дворовой уборки территории, как обеспечить его выполнение? Все эти вопросы регулирует российское законодательство. Его следует знать жильцам для защиты своих интересов.
Уборка дворовой территории — контроль и ответственность
Где кончается дворовая территория, и кто отвечает за чистоту?
Согласно государственному кадастру за каждым многоквартирным домом закрепляется условная дворовая территория. Условной она считается, поскольку не принадлежит жильцам дома, а только передается им в пользование. Границы придомовой территории обычно очерчены самими домами и заканчиваются либо следующим домом, либо проезжей частью, либо территорией администрации города (парки, торговые площадки, учреждения).
Ответственность за содержание в чистоте своего двора лежит на жильцах прилегающих многоэтажек. Они же и оплачивают все работы.
Правила уборки территории — делегирование ответственности
Соблюдение правил по обеспечению уборки дворовой территории жильцами многоквартирных домов сталкивается с реалиями жизни. Выполнение обязанностей лично, например, по утвержденным графикам, невозможно в силу разных причин. Поэтому порядок уборки придомовой территории определяется договором между жильцами и тем, кто берет на себя выполнение работ на практике.
Договор на уборку придомовой территории может быть заключен:
между жильцами и управляющей компанией;
между жильцами и клининговой компанией;
между жильцами и штатным дворником через управляющую компанию.
Почему договор заключается не между управляющей компанией и работником без участия жильцов? Потому, что именно жители оплачивают услуги по уборке дворовой территории. Размер оплаты пропорционален площади квартиры.
Правила уборки территории — делегирование ответственности
Договор на уборку придомовой территории
Договор, который определяет порядок уборки придомовой территории, должен содержать:
Данные обеих сторон, заключающих договор (их реквизиты, официальный адрес, контакты).
Адрес объекта договора с определением границ территории.
Перечень услуг, с указанием зоны ответственности каждой из сторон.
Правила уборки придомовой территории в зимний период и летом.
Дополнительные услуги.
Сроки, условия продления и досрочного расторжения договора.
Расценки, условия оплаты.
Если договор составляется с клининговой компанией, то все обязанности и ответственность делегируется ей. При заключении договора с наемным работником (с дворником) в обязанностях управляющей компании остается обеспечение его инструментами, спецодеждой, расходными материалами. Кроме того, правила уборки придомовой территории в зимний период предусматривают разовые или постоянные контракты на использование уборочной техники.